1949年3月27日，马列学院（中央党校前身）学员和工作人员随中直机关迁往北平，暂住香山。9月30日，经华北高等教育委员会批准，将颐和园东门外的原清华大学农学院房产——西苑自得园移交给马列学院办学，后称“南院”。南院总占地面积约270亩，大部分是水面。马列学院将其简单改造后，于1950年正式入驻。马列学院进入时基本保持了原清华大学农学院的原貌，“飞机楼”用作教学楼，1—6号小楼（现81—86楼）住学员，大约20人一个房间。
　　由于所接收的校舍不能完全解决学工人员的办公和住宿问题，因此急需增建一部分办公室、宿舍、食堂等。1951年7月，根据刘少奇关于马列学院校舍建设意见并报请北京市政府批准，马列学院先在南院东南角盖了50间平房，同时在大有庄修建八排平房（原址在现22、23楼后马路北侧），以解决当年招生之急需。同时设立了“北院办公室”，负责北院教学管理工作。这就有了“先有八排房，后有党校北院”之说。
　　与此同时，出于办学规模和招生数量的长远打算，马列学院领导在完成临时性建筑的同时，还积极谋划新址，扩大校园，向北京市人民政府申请征用土地。8月，北京市政府同意马列学院在西苑大有庄北建设学校。根据马列学院建筑计划，全部建校基地约为215亩，其范围东邻骚子营，南以凹路为界，西以大有庄至佟家坟土路为界，北至佟家坟。
　　9月，马列学院再向刘少奇汇报，请求明确招生任务的同时，提出在南院扩充房子和修建图书馆问题。刘少奇在报告上批示：“暂时可只准备600学生的房子。以后要扩充时，再看情形决定。可能要800学生，每年可毕业200多人。图书馆同意修建。”11月，刘少奇在给教育长杨献珍的信中指示：“为使马列学院明年能收400学员，须再增建容200人的房屋。请你即拟定计划，并报告周总理批准后，即着手准备，以便明年开春后施工。”
　　1952年2月，中央批准了马列学院1952年度南院新建工程概算。3月底，完成施工设计图纸后，经过对南院地质情况进行勘探，发现用于计划建房的地址地下水位太高，不宜在其上建筑房屋。于是报请中央领导同意后，马列学院改在南院北（小北院）修建办公楼、学员楼和一些教学生活设施。7月，北京市政府同意马列学院在西郊颐和园北，即方家胡同以北、辛庄以南用地36亩，作为建筑托儿所、医务所之用。这样，马列学院在绿杨宾舍东修建了幼儿园，在北院小东门修建了卫生科（校医院的前身），在北院修建了华北小学，作为党校的子弟学校，后改为北宫门小学（现为中关村第一小学党校部）。
　　1953年6月，马列学院制定了《关于一九五三年下半年执行中央对马列学院建设任务指示的工作计划要点》。其中建筑校舍的任务部分明确：从1953年7月开始着手筹备全院校舍的建筑，计划五年内逐步建成可供1500个学员和与此相适应的工作人员所需的较永久性的各项建筑物。当年，马列学院在南院相继建成图书馆（87楼）、办公楼（88楼）、研究楼（89楼）和一些平房，并在原有山水的基础上，对南院的湖岸进行修整，从颐和园“谐趣园”引入湖水，至研究楼前的一个小湖，再顺着稻田流入大湖。在湖上建了一座石桥和一座拱桥，并修了驳岸。此外，还在南院西部建起了礼堂和能容纳300人就餐的食堂。在小北院建了苏联专家楼（91楼），后改为马列学院的教职工住宅。同年，还在小北院东面征地，修建了三栋学员楼。
　　1954年，马列学院在南院一至六院平房安装了暖气，在83楼后建起了锅炉房。同时，还翻建了礼堂，改建了南院的北大门。
　　1955年5月，马列学院北院校舍建设计划经前后两年三次修正后报中央和国务院机关事务管理局。中央和国务院同意了这个计划，并核定暂按在校学员3000人，工作人员1600人计算，新建房屋总建筑面积15万平方米，投资2700万元，全部任务分三个年度完成。
　　1955年8月，马列学院更名为中共中央直属高级党校（简称中央高级党校）。1956年中央高级党校新校舍建设总体规划及预算重新上报国务院并获批，总建筑面积为16万平方米。总体规划根据中央高级党校的性质、教学任务、教学方法、培训任务以及校址的地理环境等多方面内容制定的。近期规划是要建成满足3000名学员以及1500名教职工学习、生活和工作需要的校舍；远期规划是要逐步扩充至容纳学员5000人、包括工作人员可达10000人规模的校舍。为了做好这项工作，学校专门成立了校舍建筑委员会，商讨规划并协调施工事宜。委员会以中央高级党校校长杨献珍为主任，并有中央办公厅、北京市机关房屋管理局、中直管理局及本校有关领导组成，共计16人。至此，北院正式动工兴建。
　　中央高级党校校园建设总体规划的制定充分考虑了学校培训对象的特点，拟定每人一间宿舍兼自习室。北京市规划局根据党校的职能需要，定位是因为离城市中心比较远，批准建筑密度可以放宽，教学区和学员区不超过20%，住宅区为25%，而且校园内可以留有较大的绿地和广场。校园建设任务下达后，北京工业建筑设计院根据中央高级党校提出的要求制定了北院校区建筑总体布置、设计要点和总平面初步设计方案。担任规划设计的总设计师是我国著名建筑大师戴念慈。这是对中央党校现址的第一次全面规划。
　　由于新校址毗邻颐和园，设计者们在制定校园建设总体规划时提出的设计理念是党校建筑、园林既要充分利用原有地形和实际环境，又要建成以颐和园为主的宏观景区的有机组成部分。校园建设的总体布局是围绕一条自颐和园万寿山景福阁，自南向北长达1100多米的中轴线进行。这条中轴线当年测定为正子午线。党校的正门、主楼、大礼堂、原大白楼等重要建筑自南向北依次排列，其他建筑如图书馆（现美育馆）、陈列馆（现校史馆）及各个学员楼左右对称、群相呼应，构成错落有致、排列井然的校园建设布局。校园建设的总平面布局则采取了传统的建筑布局方式，遵循“方便、合理”的原则和“适用、经济、美观”的方针，既要紧凑以节省用地，又要灵活自然，避免呆板。
　　在这样精神的指导下，1957年—1959年，学校建成了大礼堂，总建筑面积1.2万余平方米；1958年—1962年，建成教学和机关主楼，总建筑面积2.3万余平方米；1958年—1962年，建成图书馆和陈列馆，总建筑面积分别为6千余平方米和3千余平方米；1957年—1961年，建成甲种学员楼（22、23楼），为研究班学员使用。1958年—1962年，建成乙、丙两种学员楼21栋（1—21楼），为普通班及师资班学员使用。每栋建筑面积2千余平方米。1957年—1963年建成体育馆，总建筑面积近3千平方米，能容纳200人运动。1958年建造了东、西食堂，1962年又新建了北食堂，均为二层，每栋建筑面积2千余平方米，各能容纳600人就餐。1963年3月，党校开始兴建北院人工湖景区。人工湖湖水引自颐和园后湖船坞处，通过暗管横穿颐香公路，经党校南围墙流入人工湖小水池——停留湖，湖水随地势向北流入湖区，再从校园西北出围墙流入北旱河。10月，人工湖初具规模，总面积2.5万平方米。此外，从1956—1963年，中央高级党校还建造了25栋职工住宅楼，保障了教职员工的基本生活需要。
　　这样，在1963年前后，中央高级党校北校区（包括南院、小北院和北院）校园格局基本形成，共占地约1200亩，总建筑面积达16万平方米。并在校园内形成经线5条、纬线6条的方块形道路网。在新中国成立初期各方面都很困难的情况下，由于党中央高度重视，由于马列学院（中央高级党校）领导班子的积极进取以及全体干部员工的勤奋努力，从1950年到1963年，马列学院（中央高级党校）形成了一个校园建设的小高潮，基本上确定了延续至今的校园格局，为党的干部教育事业发展奠定了良好的基础。
　　〔作者单位：中央党校（国家行政学院）办公厅校（院）史编辑办公室〕